Рынок жилья в Ташкенте, или как купить или взять в аренду квартиру
Мой любимый старый город, как же я по тебе скучаю, по твоим узким улочкам, веселым журчащим арыкам, зелени больших деревьев, радужным цветам…
Да, Ташкент теперь стал другим, и продолжает меняться с огромной скоростью. Современные тенденции развития урбанизма коснулись и столицы Узбекистана. Сложно найти в Ташкенте районы из прошлых времен, почти все знакомые места перестроены и застроены домами с новыми архитектурными решениями и стилями.
Ташкент строится и расширяется во всех направлениях, причем не только в горизонтальной плоскости, но и безудержно стремится ввысь. Теперь здания высотой более двадцати этажей для Ташкента не редкость, а обычное дело.
Огромное количество жилых домов построено в Ташкенте за последние несколько лет, и этот процесс стремительно набирает темп.
Рынок жилья в столице очень большой и разнообразный. Многочисленные предложения от застройщиков и компаний, занимающихся продажей и арендной жилья, показывают – направление развития этой области наиболее перспективно и приносит огромные дивиденды.
После того как иногородним гражданам было разрешено, покупая квартиры в Ташкенте, получать ташкентскую прописку, спрос на столичную недвижимость возрос многократно. Это решение властей способствовало строительному буму, который продолжается до сих пор и будет продолжаться еще долгое время.
Интересно, что вторичный рынок жилья тоже не стоит на месте: цены на вторичку значительно выросли по сравнению с ценами двух-трехгодичной давности. Однако они все равно отстают от цен на квартиры в новостройках, хотя у населения есть возможность выбора между элитным жильем и жильем попроще, где стоимость одного квадратного метра практически совпадает со стоимостью одного квадратного метра в домах, построенных еще в прошлом веке.
Впрочем, следует отметить, что стоимость квартир зависит от качества домов, материала, из которого они построены, их этажности и, конечно же, района, где они расположены. Недвижимость в центральных районах Ташкента традиционно дороже, чем в дальних районах, и эта разница может достигать нескольких десятков, а иногда и сотен процентов. У нас по-прежнему центральные городские районы котируются выше, чем остальные районы. Хотя мировой опыт показывает – люди все больше стремятся покинуть городской центр, желая проживать подальше от него, переселяясь в пригород или даже за город.
Также популярным направлением в области недвижимости остается ее аренда. Многие семьи, не имея возможности приобрести свое жилье, берут его в аренду.
Стоимость аренды зависит от местоположения снимаемой квартиры, количества в ней комнат, наличия в ней обстановки и ее качества. Кроме того, часто арендодатели, предпочитая длительные сроки отношений с арендаторами, делают им некоторые скидки на стоимость аренды и сроки ее оплаты. При этом весьма важным моментом является доверительность отношений между арендодателями и арендаторами.
К сожалению, случаются неприятные ситуации, когда сдаются в аренду чужие квартиры или проводятся другие махинации с недвижимостью. Поэтому, во избежание таких случаев лучше всего пользоваться услугами солидных, проверенных временем, риэлторских фирм, предлагающих на выгодных условиях свои варианты аренды жилья для частных лиц. Лучше всего воспользоваться интернетом, используя поиск таких фирм, а затем прочитать отзывы их клиентов, и, если они положительные, смело обращаться к ним за помощью в поиске подходящего жилья.
Что же, надеемся, наш краткий обзор поможет многим из наших читателей найти себе квартиру в Ташкенте, выгодно ее купить и создать в ней уютное гнездышко.
|
|
